左佛山、右东莞 中山企二代们要“重振中山”

2019-08-30 22:03:18 来源:新浪财经 作者:张锐 300270还有几个板?

上世纪80年代,珠三角崛起时的南海市、东莞市、中山市和顺德市四座经济小城被称为广东“四小虎”。当中山因经济增速垫底备受关注时,房地产开发所占的比例成为被质疑的“症结”之一。

  台风来临前,珠三角城市傍晚的天空常常是红色的。这种红色,提醒着城市里的人们要做好防御措施。

  8月25日,今年第11号台风“白鹿”登陆后,以20公里左右的时速横穿粤东到粤北,中山迎来一场强降雨。

  傍晚7点左右,中山城轨站验票的阿荣跑出柜台,直接候在进站大厅的门外面。一位乘客说:“你是我见过距离柜台最远的的验票员。”阿荣笑着回答:“我在等你们来呀。”阿荣的热情背后是中山城轨站并不畅旺的人流,候车室内的休息座位有一半是空的,大堂的灯也没有全开。这些来往的人,大多数活跃在粤港澳大湾区1小时生活圈里。

  从中山站到广州南站,城轨大约30分钟,这个时间和深圳北到广州南是一样的。从中山站到珠海站,也只需要大约30分钟。在中山辖区内,距离珠海最近的坦洲镇吸引了一批澳门人置业。清晨6点,从坦洲出发的接驳车会载着跨境学童,前往珠海拱北口岸过关去澳门上课。从中山港坐船到香港中港城码头,所需时间大约1小时30分钟。

  这是中山与粤港澳大湾区几个核心城市间的几何距离,但这并没有完全解决中山人的痛点。从中山开车出行,只要一堵车,就可以堵上超过2小时甚至更久的虎门大桥,让很多中山人出行以及中山企业开发深圳周边客户时“痛心疾首”。

  当连接深圳和中山的跨江通道项目(下称“深中通道”)正式获批后,全城沸腾了。这条通道被定义是连接珠三角两大功能组团“深莞惠”与“珠中江”之间唯一的公路直连通道,建成后将使中山、珠海、江门及粤西等地区通往深圳、粤东等地区的过江时间从目前2小时缩短为30分钟。

  中山本地一位房企“二代”接班人告诉经济观察报记者,因为深中通道,这个城市平静了20多年的房价被打破,短短时间内从三四千直接飙到了一万五六。“4千、6千、8千、破万……一个月一个价,躺着挣钱,深中通道把中山原本快撑不住的小老板都救活了。”

  2016年,中山人热情高涨,等待深中通道通车。这一年,中山的地区生产总值(GDP)为3202.778亿元,比2015年增长7.8%。但从2017、2018年公布的数据来看,中山的地区生产总值(GDP)增速在逐年放缓。直至2019年7月底,广东省各地市上半年经济指标数据陆续出炉,中山引起关注。

  广东省财政厅、统计局最新数据显示,在大湾区9个城市中,中山是一般公共预算收入唯一下降,且降幅达到20%的城市;GDP总量在全省21地市的排名里第六,但增速垫底。今年6月,社科院发布的《中国城市竞争力报告No.17:住房,关系国与家》报告中,东莞首次进入全国10强,佛山位居12名,中山位居25名。

  上世纪80年代,珠三角崛起时的南海市、东莞市、中山市和顺德市四座经济小城被称为广东“四小虎”。

  聚焦在中山身上的关注点是它从优等生到掉队者的落差。当同样作为曾经的广东“四小虎”成员,佛山和东莞在谈论着中国制造业转型的关键时刻,中山人也在寻路之中。

  这一个月来

  8月20日,过了中午12点,中山市大涌镇一家酒楼里喝早茶的人没有散去,服务员举着摆有肠粉、虾饺、瘦肉粥的餐盘来回招呼客人,这是广东独有的早茶文化。

  但在这个城市里,有人享受喝早茶的悠闲,也有人在为一份报告焦头烂额。一位基层公务员阿君在一家711便利店匆匆结束了10分钟的午餐时光,她要赶回到办公室整理走访厂企的资料,领导现在很重视这件事,连带她也跟着紧张。每天都在刷新的各种省、市的调研资料,座谈会、分析报告、房地产、振兴实体经济,这些字眼让在体制内工作的她觉得很敏感。

  阿君的忙碌不是没由来。财政收入降幅超过20%、GDP增速全省垫底,这是中山上半年数据中最引人关注的两个指标。

  上半年数据公布前一周,中山市召开了全市上半年经济形势研判会。会议指出,当前中山发展面临一些困难和问题,比如发展方式比较粗放、产业整体水平不高、经济结构不尽合理、科技创新驱动力亟待加强、土地规划等历史遗留问题交织叠加等,这些因素对短期经济增长带来了影响。

  7月到8月,感到忙碌的不只是阿君。中山市的许多企业接待了一批批前来调研的政府人士。中荣印刷集团股份有限公司(下称“中荣印刷”)的一位负责人最近松了一口气。过去一年,在临近城市大量小微型印刷企业迁移、整改的艰难时期,中荣印刷投入了巨大的勇气和资金做智能制造的转型升级

  “这个自动立体库至少可以省下30%的人员,显著提高生产效率,符合未来智能制造的战略方向,整个新厂房投入花掉了过去5年的利润。”这位负责人向经济观察报记者介绍。中荣印刷始创于1978年,是典型的中山本地成长起来的传统制造型企业,最重要的业务就是消费品外包装纸盒,单件产品的利润并不高,但覆盖面却非常广。“超市里货架上常见商品大约70%的外包装纸盒都是我们生产的。”

  在消费品包装行业,中荣印刷的规模在全国已经能排上龙头,但常规产品每年的利润大约维持在销售额的10%左右,去年营收是10.76亿元。这位负责人认为,这或许是传统印刷行业的特点之一,因此未来的智能制造发展是企业转型升级的重要途径。“我们给客户做了一款个性化定制的智能包装,消费者能把视频、音频、照片等上传,收件人通过扫二维码就可以在手机上显示这些信息。这款产品在网上卖得非常火。

  原本做好了心理准备,勒紧裤腰带过日子,现在中荣印刷的管理层们对未来的预期变好。“感觉挺明显的,今年中山把发展的重心又放在支持本地企业上。”

  这一个月以来,中山市各政府部门在释放信号。7月30日,中山市住房和城乡建设局召开了鼓励民营房地产企业转型发展座谈会。8月12日,中山市市长危伟汉向当地红木家具、家电、服装、五金、照明行业代表强调,全力以赴支持实体经济发展。同日,中山市政府印发《中山市人民政府关于进一步促进企业上市的意见》,鼓励进一步发展利用资本市场,扶持和引导企业借助改制上市实现做大做强。8月15日,广东省委书记李希在中山调研,再次强调中山要抓住粤港澳大湾区建设重大历史机遇,走好高质量发展之路。

  中山工业和信息化局数据显示,目前中山市有工业企业5万多家,其中99%以上都是中小企业。8月23日,该局与中国银行(行情601988,诊股)联合举办了助力“专精特新”企业融资服务专场活动。截至7月末,中国银行中山分行累计为本地中小微企业投放近470亿元授信支持,授信规模系统内地市级分行中居第一位。

  “所有的一切都在给中山的调整、转型做准备。”中山市一位负责商务发展的政府人士向经济观察报记者说道。

  那些年轻人

  中山引发的关注来自一种反差。作为广东曾经的“四小虎”城市,早期乘着改革开放的浪潮,吸引了大量港澳台资本,民营经济活跃。大涌镇有红木,沙溪镇有制衣、古镇镇有灯饰、小榄镇有五金,曾经都是中山民营经济的顶梁柱,很多中山人如数家珍。中山市统计局一份资料显示,2008年,中山每100人拥有移动电话165。2部。

  91年出生的陈雅婷、89年出生的刘淳峰以及95后的廖阳,他们的父母辈都是在那一场浪潮中成长起来的民营企业家。其中,陈雅婷的父母在中山大涌镇做红木生意,年营收规模大约在千万到亿之间。刘淳峰的父母原本在中山沙溪做服装生意,后来转做房地产开发,目前在中山大约有八个商业楼盘项目。廖阳的父母,则是从外地到现在中山古镇做灯饰生意,有一间铺面、两个工厂。现在,这些企二代都以接班人的身份陆续进入家族企业,但他们所面对的形势与父母辈的时代不同。

  2014年底,在加拿大修读金融管理的陈雅婷回国,当时家里的红木生意正风生水起。五年后,坐在由自己和父亲合作设计的东非酸枝材质的中式桌前,陈雅婷向经济观察报记者熟练的讲解一套红木家具的制作流程。她说,面前的这套产品正是为了应对2015年时期,中山的传统产业刚刚出现下行趋势而推出的,他们隐约察觉到危机。“原本以为第二年就好了,谁知道就一年一年的滑下去了。”

  与动辄十万百万一套的老挝大红酸枝系列相比,东非酸枝系列从密度、纹路上都与老挝大红酸枝极为相似,但价格却低很多,一套价格可以在一万元左右。东非酸枝系列的产品大获成功,提振了当年的销量,但很快同类产品就出现在市面上。研发新产品、购置机器提高效率,即便是积极调整、转型,红木生意在最近几年还是总体呈现下滑趋势。

  这种情况在中山的其他行业也出现,服装、灯饰、五金……但大多数企业甚至耗不起几个月去设计一个新产品,高昂的铺租、人工成本让一些小微型厂企需要快速回本、赚钱。谁家有畅销的产品,就派工人去“偷师”、“仿造”。

  与此同时,对应的宏观数据是,自2015年后,中山市GDP增速逐年放缓。“东非酸枝系列参展的时候,有的师傅拿着卷尺、挽着裤脚现场就量。”陈雅婷说,父母辈对于知识产权并没有强烈的保护意识,而且大家也都习惯了这种场景,没有维权、没有对抗。现在,她开始思考这个问题。

  中山市一位人大代表向经济观察报记者表示,这种追求短期利益回报的模式,一定程度导致整个行业缺乏创新精神,难以往高质量发展,在面对到更严峻的行业形势时更加困难。她正在准备一份提案,建议中山的传统行业可以通过“抱团”的形式先做出中山品牌,再往外走。

  不是所有的二代都能像陈雅婷一样愿意而且体面的接班。她的先生,家里做的也是中山有名的五金生意,最后选择去了政府部门。她留学法国的朋友,拒绝了父母辈的化工生意,转行做奢侈品。

  两年前,五十多岁的父亲还在考虑廖阳不愿意接班的问题,现在倒是松了一口气。父亲老家在四川,在适应了燥热的珠三角城市后,他准备带着全家离开南方。廖阳家在古镇做灯饰生意,他们的工厂和铺面都是租本地人的,水电、人工每个月的成本支出随便都是十来万,生意额下滑对他的影响非常直接。

  过去一年,中山传统行业的生意收缩的很厉害,工厂被要求整改、停工是常听到的事。廖阳家也面临这些风险,为了维持生意,父亲跑了很多关系也没用。他们打听了周边广州、佛山、江门的情况,形势甚至比中山还严峻,最终决定还是不熬了。

  这不是中山现在才面临的问题。2016年统计局报告指出,中山市工业占GDP的比重超过50%,工业经济的起伏直接影响总体经济增长的快慢,但2016年工业经济增长一直在放缓,对GDP的贡献率由一季度的49.4%回落至43.6%。此外,中山外贸面临较为不利的外部环境,2016全年出口处于低位区间,2016年全市出口总额实现474.3亿元,增长0.6%。一是服装、灯具、照明装置等传统出口商品疲软下滑,合计下滑超过10%;二是对大洋洲、金砖四国等新兴出口市场发展缓慢,分别下降6.1%和增长0.2%,新兴市场拉动不足。

  “天大的机遇”

  但是,2016年的中山人,是热情高涨的。这一年,是深中通道的红利年。陈雅婷家的红木生意不好做,但回国后买的房子却翻了三倍价格。

  2019年8月20日,中山市东区一家楼盘的售楼中心不断有客人进出,门口的金蛋砸得只剩下2个。这个位置属于中山的新城片区,楼价在本地人心中排在高位。楼盘的开发商是本地房企,算中等规模。

  刘淳峰是这家房企的二代接班人,他的父母辈原本是在中山做传统制造产业,现在家族中只剩下被认为“固执”的舅舅没转行、继续做服装。“有人点拨了一下,转投地产,但过去二十年中山的房价都是温水煮青蛙。”

  直到深中通道项目正式批复公布。本地人和投资客都相信这是“天大的机遇”。与进驻到中山的千亿级别的房企相比,刘淳峰自认影响力和竞争力都存在明显差距。即便如此,他们的楼盘在深中通道这个消息落地的2016年还是迎来了爆发式的增长。“每个周末,看房、买房的人一车一车的来,广州、深圳的人很多,就一天天看着房价从四千升到一万多。”

  中山市统计局的数据显示,2007年开始,中山房地产开发投资占全市完成固定资产投资比例大约在30%左右。此后,这一比例持续增长。到2017年,房地产开发投资623.97亿元,占全市固定资产投资约为49.9%。中山市统计局分析认为,固定资产投资是拉动中山经济发展的重要动力。

  但是,当中山因经济增速垫底备受关注时,房地产开发所占的比例成为被质疑的“症结”之一。

  今年6月,社科院发布《中国城市竞争力报告No.17:住房,关系国与家》认为,房地产与经济增长的影响存在倒U关系:当房价收入比超过9:1后,房地产对经济增长将得不偿失。同时,报告指出,房地产与经济结构影响普遍存在倒U关系。总体上,当房价过低时,低端产业能够生存,企业没有压力升级和转移,当房价处在较高但仍合理水平时,企业被迫升级或者转移,当房价过高时,一方面,企业没有能力升级,另一方面,因为房地产业利润丰厚而转向房地产。

  在中山,深中通道引来的房地产热潮持续的时间并不算长。两位参与到当时房地产投资的负责人透露,2017年下半年开始,中山逐渐冷静下来,到今年的最近几个月有些楼盘在降价,拿地的价格在高位,但开盘价格直接比去年低。一些规模比较小的同行感受紧张的气氛,但这并没有打消他们对未来的美好预判。

  其中一位投资者告诉经济观察报记者,中山还有大湾区的机遇,资金链充沛的企业仍然在持续投入,尤其是看好距离深中通道最近的翠亨新区,一些别墅型楼盘正在规划。“我们在等香港人啊,如果政策开放,香港人可以来中山买房……”

  需要人

  刘淳峰这些地产商们在等待香港人,中山的其他企业也在等“人”。中山联合光电(行情300691,诊股)科技股份有限公司(300691.SZ下称“联合光电”)2005年在中山市火炬开发区创立,核心技术和产品涉及的领域主要是光学防抖、超高倍率变焦镜头、超高清4K激光显示领域。

  这个开发区是中山市推动制造业高质量发展的重大创新平台。8月20日,联合光电一位技术管理人员,指着橱窗内一款产品告诉经济观察报记者,他们的高倍高清安防变焦镜头市占率可以面对全球市场的竞争,这个产品可以在车辆行驶中清晰的拍到车内的情况。“传统的印象里,光学技术最好的就是日本和美国的,我们的目标是打破这个印象,现在有一些技术其实是可以跟他们PK,但整体上还是比不上的。”“996对我们来说,太客气了。”这位技术管理人员边说边看向生产车间里一身白色工作服的同事。这些人早上八点左右就上班,中午休息一个小时,晚上十点下班是常态,而他只要不出差,通常周一到周日都在公司。

  联合光电没有中山很多传统行业面临的转型困扰,他们的客户也很稳定,像海康威视(行情002415,诊股)、欧菲光(行情002456,诊股)等,华为是他们正在争取的对象。过去十多年,他们一直处于稳定的增长期,原本预计今年上半年的业绩能大幅提升,但因为客户业务的放缓,进一步导致他们作为供应商端的业务也放缓。2018年年度报告显示,联合光电实现营业收11.69亿元,较上同期增25.08%,净利润因为去年加大研发投入和新建厂房有明显下滑,约为0.72亿元。

  尽管深中通道还没有通车,但他们非常期待。过去,联合光电的人最怕约了客户在深圳开会,最怕堵在虎门大桥,束手无措。但现在,让他们头疼的还有人才问题。“需要人,人才啊,找不到人!”这是联合光电的呐喊,为了招人他们在成都和武汉分别建了研发中心,但这样的管理成本和沟通成本就很高。中山对于人才的吸引力还是不足的,有些同事在开发区上班,家还是广州的。这位技术管理人员感觉,今年开发区外的人又少了,吃饭也没有以前热闹。“中山的优势就是制造业,传统产业要迅速转向数字化、信息化、智能化,什么时候转的快,就发展得快,在传统产业升级中迈向产业链高端。”中山大学产业与区域发展研究中心主任梁琦认为,中山有非常好的制造业基因,必须走制造强市之路。未来中山还要搞好交通建设,高铁要通,路桥要通,以更好地接受深港广产业转移。

  今年3月,中山市发展和改革局局长梁卫华在《中山市2018年国民经济和社会发展计划执行情况与2019年计划草案的报告》里表示,中山市规上工业利润降幅逐步收窄,制造业回暖信号增强。从数据上来看,今年上半年,第二产业占GDP比重是49.54%,较去年同期下降1.3%。2018年全年,第二产业占GDP比重是49%。

  除了家里的红木生意,陈雅婷已经进入母婴行业。一边规划新的楼盘项目,刘淳峰的健身房也即将开业。南方的社团文化,不仅仅表现在古惑仔时代和左青龙右白虎的花臂纹身。陈雅婷和刘淳峰的身后还有一群中山的创一代、企二代,他们所经营的公司覆盖中山的传统、新兴行业。

  刘淳峰说,中山是他们的家,房地产拖垮的“锅”他们不背,他们会守住中山。

  8月28日,台风“白鹿”在珠三角造成的影响逐渐消退。截止记者发稿,中国气象局监测显示,今年第12号台风“杨柳”生成并已进入南海,这一天的傍晚,“杨柳摇曳”,晚霞染红天际。

 

关键词阅读:中山

责任编辑:张振江
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